Trong cuộc trao đổi với Báo Lao Động, ông Lê Ngọc Chinh – Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Môi giới Bất động sản GoldenLand – đã đưa ra nhận định về tác động của việc Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất đến thị trường bất động sản. Ông Chinh cho rằng việc giảm lãi suất có thể thúc đẩy giá trị của bất động sản tăng lên, do dòng tiền đã được kích thích và các chi phí vay cũng giảm đi.
Theo ông Chinh, nếu nhìn vào tất cả các dấu hiệu tích cực đang diễn ra, ông cho rằng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản trong năm nay là một lựa chọn khả thi. Ông cũng nhấn mạnh rằng việc bắt đáy trong thị trường này hoàn toàn khả thi và có thể mang lại những lợi ích cho nhà đầu tư.
Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, một Giảng viên cao cấp tại Học viện Tài chính, việc thị trường bất động sản trở lại trạng thái nóng là điều không thể tránh được.
Ông Thịnh cho rằng điểm quan trọng là phân khúc nào sẽ trở nên nóng hơn trong thời gian tới, và điều này sẽ phụ thuộc vào chính sách cho vay của các ngân hàng. Việc cung cấp khoản vay cho các doanh nghiệp và người mua nhà sẽ thúc đẩy các hoạt động bất động sản trở nên sôi động hơn. Tuy nhiên, điều này chủ yếu áp dụng cho phân khúc nhà ở trung cấp và giá rẻ, nhằm thực hiện gói giải ngân 120.000 tỉ đồng. Còn đối với các phân khúc khác, sự phát triển sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố và tùy thuộc vào sự chuyển động của thị trường bất động sản, vì khi thị trường di chuyển, nhiều yếu tố khác cũng sẽ điều chỉnh theo.
Trong thời gian gần đây, Chính phủ và các bộ ngành đã tiến hành nhiều biện pháp nhằm giải quyết các khó khăn đối với thị trường bất động sản, trong đó có việc liên tục hạ lãi suất từ Ngân hàng Nhà nước. Nhờ vào những động thái này, nhiều nhà đầu tư bất động sản đã quay trở lại thị trường và không ngừng tìm kiếm cơ hội đầu tư ở các địa phương tiềm năng. Một số tỉnh thành cũng đã bắt đầu thấy những tín hiệu khởi sắc.
Thực tế đã chứng minh rằng, khi lãi suất cao, người dân thường có xu hướng gửi tiền vào ngân hàng để đảm bảo an toàn. Tuy nhiên, khi lãi suất giảm, đó chính là thời điểm mà nhiều người quyết định sử dụng tiền để đầu tư vào các kênh có tiềm năng sinh lời cao, và thị trường bất động sản là một trong số đó.
Nhiều chính sách của Chính phủ trong thời gian qua đã có tác động quan trọng đến thị trường bất động sản. Một ví dụ điển hình là Nghị định 08 về việc giải quyết trái phiếu doanh nghiệp, giúp các doanh nghiệp bất động sản tháo gỡ trái phiếu. Đây là một cơ sở pháp lý cho phép các doanh nghiệp đàm phán với các chủ nợ về việc kéo dài thời hạn trả nợ, bán tài sản với mức giá ưu đãi, hoặc trao đổi tài sản lấy trái phiếu…
Việc ban hành Nghị quyết 33 nhằm tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy sự phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững của thị trường bất động sản. Nghị quyết tập trung vào ba nhóm vấn đề quan trọng gồm pháp lý, nguồn vốn và nhà ở xã hội (NƠXH), nhằm giải quyết những rào cản trong các lĩnh vực này.
Vấn đề lãi suất là một điểm nóng được thị trường quan tâm, và gần đây đã có nhiều tin tức tích cực về việc điều chỉnh lãi suất huy động của các ngân hàng, giảm từ tháng 5 trở đi. Khi lãi suất huy động giảm, dự kiến lãi suất cho vay cũng sẽ giảm theo. Các chuyên gia đánh giá rằng, nếu lãi suất tiếp tục giảm theo đúng lộ trình và dòng tiền trong xã hội được kích thích, thị trường bất động sản sẽ phục hồi mạnh mẽ.